2 Clos des Varennes, 45260 Thimory
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Varennes, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Clos des Varennes, 45260 Thimory
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Thimory.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Varennes dans son marché local
Prix du 2 Clos des Varennes par rapport à la voie
Sur Clos des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 2 Clos des Varennes se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Varennes par rapport à Thimory et à Loiret
À Thimory, le prix moyen des maisons atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Varennes se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Thimory et -38.11 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thimory a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 25.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au premier semestre 2022 à 1 109 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 250 € au 2 Clos des Varennes à Thimory, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 506 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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