32 Rue de Montargis, 45260 Thimory
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Montargis, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Montargis, 45260 Thimory
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Thimory.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Montargis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Montargis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Montargis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue de Montargis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Montargis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Montargis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Montargis dans son marché local
Prix du 32 Rue de Montargis par rapport à la voie
Sur Rue de Montargis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 32 Rue de Montargis se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Montargis par rapport à Thimory et à Loiret
À Thimory, le prix moyen des maisons atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Montargis se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Thimory et -31.79 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thimory a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 25.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au premier semestre 2022 à 1 109 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 400 € au 32 Rue de Montargis à Thimory, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 660 € en assurant vous-même les visites, ou 830 € si le professionnel les prend en charge.
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