26 Impasse de la Giraudiere, 45470 Traînou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse de la Giraudiere, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°48 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Impasse de la Giraudiere, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Traînou.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 201 mètres
- - Ecole maternelle à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse de la Giraudiere
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse de la Giraudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse de la Giraudiere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Impasse de la Giraudiere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse de la Giraudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse de la Giraudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse de la Giraudiere dans son marché local
Prix du 26 Impasse de la Giraudiere par rapport à la voie
Sur Impasse de la Giraudiere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 26 Impasse de la Giraudiere se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse de la Giraudiere par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse de la Giraudiere se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Traînou et 17.67 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 550 € au 26 Impasse de la Giraudiere à Traînou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 432 € si le professionnel les prend en charge.
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