6 Impasse de la Giraudiere, 45470 Traînou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Giraudiere, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°26 et de n°48.Cette maison est une construction de 2022,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Impasse de la Giraudiere, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Traînou.
1 niveau - 2 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0370 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 199 mètres
- - Ecole maternelle à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de la Giraudiere
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de la Giraudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Giraudiere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Giraudiere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Giraudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Giraudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Giraudiere dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Giraudiere par rapport à la voie
Sur Impasse de la Giraudiere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 6 Impasse de la Giraudiere se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Giraudiere par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse de la Giraudiere se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de Traînou et 21.31 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 100 € au 6 Impasse de la Giraudiere à Traînou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 476 € si le professionnel les prend en charge.
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