46 Rue de la Giraudière, 45470 Traînou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Giraudière, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°33 et de 3.11 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 46 Rue de la Giraudière, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Traînou.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 308 mètres
- - Ecole maternelle à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 567 mètres
Ventes au 46 Rue de la Giraudière
Une vente a été recensée au 46 Rue de la Giraudière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Giraudière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Giraudière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Giraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Giraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Giraudière dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Giraudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Giraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 46 Rue de la Giraudière se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Giraudière par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de la Giraudière se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Traînou et 15 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
