63 Rue de la Giraudière, 45470 Traînou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de la Giraudière, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°46 et de 0.31 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 63 Rue de la Giraudière, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Traînou.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 295 mètres
- - Ecole maternelle à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de la Giraudière
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de la Giraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de la Giraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de la Giraudière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de la Giraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de la Giraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de la Giraudière dans son marché local
Prix du 63 Rue de la Giraudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Giraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 63 Rue de la Giraudière se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de la Giraudière par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue de la Giraudière se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Traînou et 18.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
