26 Rue des 3 Croix, 45470 Traînou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
À propos du 26 Rue des 3 Croix, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Traînou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 383 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 694 mètres
- - Ecole maternelle à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des 3 Croix
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des 3 Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des 3 Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des 3 Croix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des 3 Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des 3 Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
