16 Rue des Erables, 45470 Traînou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue des Erables, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Traînou.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 1087 mètres
- - Ecole maternelle à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 551 mètres
Ventes au 16 Rue des Erables
Les 2 ventes au 16 Rue des Erables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Erables
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue des Erables. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 16 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 16 Rue des Erables se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Erables par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Erables se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de Traînou et 20.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 750 € au 16 Rue des Erables à Traînou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 472 € si le professionnel les prend en charge.
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