74 Rue du Gros Baril, 45470 Traînou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 588 €

de 1 107 € à 1 909 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue du Gros Baril, 45470 Traînou, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°72 et de 0.31 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 74 Rue du Gros Baril, 45470 Traînou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Traînou.
2 niveaux - 5 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0775 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0779 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0776 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0777 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de La Forêt à 582 mètres
- Ecole maternelle à 199 mètres
- Ecole élémentaire Bernadette Després à 285 mètres

Ventes au 74 Rue du Gros Baril

Les 0 ventes au 74 Rue du Gros Baril constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Rue du Gros Baril dans son marché local

Prix du 74 Rue du Gros Baril par rapport à la voie

Sur Rue du Gros Baril, le prix moyen des maisons s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 74 Rue du Gros Baril se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue du Gros Baril par rapport à Traînou et à Loiret

À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 786 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue du Gros Baril se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Traînou et -13.18 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.