76 Rue du Gros Baril, 45470 Traînou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue du Gros Baril, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°78 et de n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 76 Rue du Gros Baril, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Traînou.
2 niveaux - 5 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0779 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0776 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0777 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 573 mètres
- - Ecole maternelle à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 289 mètres
Ventes au 76 Rue du Gros Baril
Une vente a été recensée au 76 Rue du Gros Baril. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue du Gros Baril
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 76 Rue du Gros Baril. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Gros Baril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Gros Baril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue du Gros Baril dans son marché local
Prix du 76 Rue du Gros Baril par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Baril, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 76 Rue du Gros Baril se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue du Gros Baril par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue du Gros Baril se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Traînou et -7.74 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.48 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
