78 Rue du Gros Baril, 45470 Traînou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du Gros Baril, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°76 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°111.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 78 Rue du Gros Baril, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Traînou.
2 niveaux - 5 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0779 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0776 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0777 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 566 mètres
- - Ecole maternelle à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue du Gros Baril
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue du Gros Baril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue du Gros Baril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue du Gros Baril, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Gros Baril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Gros Baril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du Gros Baril dans son marché local
Prix du 78 Rue du Gros Baril par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Baril, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 78 Rue du Gros Baril se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du Gros Baril par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Rue du Gros Baril se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Traînou et 3.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.48 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
