65 Rue du Stade, 45470 Traînou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°73 et de n°72.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 65 Rue du Stade, 45470 Traînou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 510 mètres
- - Ecole maternelle à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 65 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 65 Rue du Stade se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue du Stade par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Rue du Stade se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Traînou et -10.07 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 65 Rue du Stade à Traînou, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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