23 Rue Francis Lefèvre, 45470 Traînou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Francis Lefèvre, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°35 et de n°27.Cette maison est une construction de 2022,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Francis Lefèvre, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Traînou.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 689 mètres
- - Ecole maternelle à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Francis Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Francis Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Francis Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Francis Lefèvre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Francis Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Francis Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Francis Lefèvre dans son marché local
Prix du 23 Rue Francis Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue Francis Lefèvre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 23 Rue Francis Lefèvre se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Francis Lefèvre par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Francis Lefèvre se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Traînou et -3.44 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 23 Rue Francis Lefèvre à Traînou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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