37 Rue Jean Grancher, 45470 Traînou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jean Grancher, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°26 et de n°42.Cette maison est une construction de 2016,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 37 Rue Jean Grancher, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Traînou.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 680 mètres
- - Ecole maternelle à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Jean Grancher
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Jean Grancher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jean Grancher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jean Grancher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean Grancher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean Grancher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jean Grancher dans son marché local
Prix du 37 Rue Jean Grancher par rapport à la voie
Sur Rue Jean Grancher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 37 Rue Jean Grancher se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jean Grancher par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Jean Grancher se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Traînou et 7.5 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 650 € au 37 Rue Jean Grancher à Traînou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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