8 Rue des Coudres, 45760 Vennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Coudres, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°8 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 8 Rue des Coudres, 45760 Vennecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Vennecy.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 627 mètres
Ventes au 8 Rue des Coudres
Une vente a été recensée au 8 Rue des Coudres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Coudres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Coudres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Coudres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Coudres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Coudres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Coudres par rapport à la voie
Sur Rue des Coudres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 8 Rue des Coudres se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Coudres par rapport à Vennecy et à Loiret
À Vennecy, le prix moyen des maisons atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Coudres se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Vennecy et 29.04 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vennecy a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 18.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 589 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 018 €/m² sur la période récente.
