9 Rue Charles Gounod, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.82 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 9 Rue Charles Gounod, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Villemandeur.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Durzy à 308 mètres
- - Ecole primaire Les Catalpas à 1102 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Gounod, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 9 Rue Charles Gounod se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Gounod par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des maisons atteint 1 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Charles Gounod se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Villemandeur et -9.35 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemandeur a baissé de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 980 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
