2 ter Rue de Bel-Air, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
À propos du 2 ter Rue de Bel-Air, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Villemandeur.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Durzy à 928 mètres
- - Ecole primaire Le Buisson à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Bel-Air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 2 ter Rue de Bel-Air se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Bel-Air par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des maisons atteint 1 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue de Bel-Air se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Villemandeur et -1.88 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemandeur a baissé de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 980 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
