4 Rue de Bel-Air, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 4 Rue de Bel-Air, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Villemandeur.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique Durzy à 946 mètres
- - Ecole primaire Le Buisson à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 4 Rue de Bel-Air se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bel-Air par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des maisons atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Bel-Air se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Villemandeur et -9.38 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemandeur a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 980 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
