40 Rue Touratier, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Touratier, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Touratier, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Villemandeur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 47 parkings - 1300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touratier à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Durzy à 912 mètres
- - Ecole primaire Les Catalpas à 636 mètres
Ventes au 40 Rue Touratier
Les 3 ventes au 40 Rue Touratier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Touratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Touratier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Touratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Touratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Touratier dans son marché local
Prix du 40 Rue Touratier par rapport à la voie
Sur Rue Touratier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 40 Rue Touratier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Touratier par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Touratier se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Villemandeur et 9.05 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Touratier à Villemandeur
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Touratier est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemandeur, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemandeur a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 171 €/m² au premier semestre 2021 à 1 626 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 766 €/m² sur la période récente.
