42 Rue Touratier, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Touratier, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°40 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Touratier, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Villemandeur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 38 parkings - 1014 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touratier à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Durzy à 849 mètres
- - Ecole primaire Les Catalpas à 680 mètres
Ventes au 42 Rue Touratier
Les 6 ventes au 42 Rue Touratier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Touratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Touratier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Touratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Touratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Touratier dans son marché local
Prix du 42 Rue Touratier par rapport à la voie
Sur Rue Touratier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 42 Rue Touratier se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Touratier par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Touratier se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Villemandeur et 9.42 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Touratier à Villemandeur
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Touratier est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Villemandeur, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemandeur a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 171 €/m² au premier semestre 2021 à 1 626 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 766 €/m² sur la période récente.
