2 Rue Léo Lagrange, 46130 Biars-sur-Cère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Léo Lagrange, 46130 Biars-sur-Cère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Biars-sur-Cère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biars-Sur-Cère - Giratoire Carlat à 233 mètres
- - Bretenoux - Biars à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique E. CHAZOULE à 1078 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léo Lagrange, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 2 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 2 Rue Léo Lagrange se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léo Lagrange par rapport à Biars-sur-Cère et à Lot
À Biars-sur-Cère, le prix moyen des maisons atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léo Lagrange se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Biars-sur-Cère et -25.65 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biars-sur-Cère a augmenté de 24.43 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2024 à 1 241 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 600 € au 2 Rue Léo Lagrange à Biars-sur-Cère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 540 € en assurant vous-même les visites, ou 770 € si le professionnel les prend en charge.
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