2 Allée des Chênes, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Chênes, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Terre Rouge.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olivier de Magny à 239 mètres
- - Collège Olivier de Magny à 239 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1324 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville - Lycée des métiers de l'industrie : maintenance, production, électricité et automobile à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucien Bénac Terre Rouge à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Bénac Terre Rouge à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Chênes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 2 Allée des Chênes se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Chênes par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Chênes se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 10.68 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 2 Allée des Chênes à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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