98 Allée des Primevères, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Allée des Primevères, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², identique à celui du n°31.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Allée des Primevères, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Terre Rouge.
1 niveau - 1398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0384 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E.m.l. à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olivier de Magny à 320 mètres
- - Collège Olivier de Magny à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville - Lycée des métiers de l'industrie : maintenance, production, électricité et automobile à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucien Bénac Terre Rouge à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Bénac Terre Rouge à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Allée des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 98 Allée des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Allée des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Allée des Primevères, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Allée des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Allée des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Allée des Primevères dans son marché local
Prix du 98 Allée des Primevères par rapport à la voie
Sur Allée des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 98 Allée des Primevères se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Allée des Primevères par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Allée des Primevères se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Cahors et 4.11 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Allée des Primevères à Cahors
Le loyer moyen estimé au 98 Allée des Primevères est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
