32 Allée des Roses, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 32 Allée des Roses, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Cabessut.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E.m.l. à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olivier de Magny à 541 mètres
- - Collège Olivier de Magny à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville - Lycée des métiers de l'industrie : maintenance, production, électricité et automobile à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucien Bénac Terre Rouge à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Bénac Terre Rouge à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Roses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 32 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 32 Allée des Roses se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Roses par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée des Roses se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Cahors et -1.66 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
