435 Allée des Soupirs, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 435 Allée des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°430 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°547.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 435 Allée des Soupirs, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Valentré à 57 mètres
- - Cahors à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1362 mètres
- - Collège Gambetta à 538 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1388 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 435 Allée des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 435 Allée des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 435 Allée des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 435 Allée des Soupirs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 435 Allée des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 435 Allée des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Allée des Soupirs dans son marché local
Prix du 435 Allée des Soupirs par rapport à la voie
Sur Allée des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 435 Allée des Soupirs se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Allée des Soupirs par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 435 Allée des Soupirs se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Cahors et 13.54 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 435 Allée des Soupirs à Cahors
Le loyer moyen estimé au 435 Allée des Soupirs est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
