1165 Avenue Anatole de Monzie, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1165 Avenue Anatole de Monzie, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², identique à celui du n°1130 et de n°1123.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1165 Avenue Anatole de Monzie, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe Saint Julien à 2 mètres
Ventes au 1165 Avenue Anatole de Monzie
Une vente a été recensée au 1165 Avenue Anatole de Monzie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1165 Avenue Anatole de Monzie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1165 Avenue Anatole de Monzie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1165 Avenue Anatole de Monzie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1165 Avenue Anatole de Monzie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1165 Avenue Anatole de Monzie dans son marché local
Prix du 1165 Avenue Anatole de Monzie par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole de Monzie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 1165 Avenue Anatole de Monzie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1165 Avenue Anatole de Monzie par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1165 Avenue Anatole de Monzie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cahors et 100 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1165 Avenue Anatole de Monzie à Cahors
Le loyer moyen estimé au 1165 Avenue Anatole de Monzie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
