57 Avenue Anatole de Monzie, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue Anatole de Monzie, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°66 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1792, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue Anatole de Monzie, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1792, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Chartreux à 95 mètres
- - Cahors à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 378 mètres
Ventes au 57 Avenue Anatole de Monzie
Une vente a été recensée au 57 Avenue Anatole de Monzie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue Anatole de Monzie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue Anatole de Monzie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue Anatole de Monzie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue Anatole de Monzie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue Anatole de Monzie dans son marché local
Prix du 57 Avenue Anatole de Monzie par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole de Monzie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 57 Avenue Anatole de Monzie se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue Anatole de Monzie par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Avenue Anatole de Monzie se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 1.87 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue Anatole de Monzie à Cahors
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue Anatole de Monzie est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
