61 Avenue André Breton, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue André Breton, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue André Breton, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Regourd à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 182 mètres
- - Cahors à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1270 mètres
- - Collège Gambetta à 509 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1295 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue André Breton
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue André Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue André Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue André Breton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue André Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue André Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue André Breton dans son marché local
Prix du 61 Avenue André Breton par rapport à la voie
Sur Avenue André Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 61 Avenue André Breton se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue André Breton par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue André Breton se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 1.12 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue André Breton à Cahors
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue André Breton est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 550 € au 61 Avenue André Breton à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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