12 Avenue Charles de Freycinet, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Charles de Freycinet, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Charles de Freycinet, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 197 mètres
- - Cahors à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 826 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 452 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 837 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 945 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Charles de Freycinet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Charles de Freycinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Charles de Freycinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Charles de Freycinet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Charles de Freycinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Charles de Freycinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Charles de Freycinet dans son marché local
Prix du 12 Avenue Charles de Freycinet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Freycinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 12 Avenue Charles de Freycinet se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Charles de Freycinet par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Charles de Freycinet se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Cahors et 8.42 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Charles de Freycinet à Cahors
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Charles de Freycinet est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
