22 Avenue Charles de Freycinet, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Charles de Freycinet, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Charles de Freycinet, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Charles de Gaulle.
1 niveau - 1135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Rue Forestier à 138 mètres
- - Cahors à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 754 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 383 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 878 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Charles de Freycinet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Charles de Freycinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Charles de Freycinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Charles de Freycinet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charles de Freycinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charles de Freycinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Charles de Freycinet dans son marché local
Prix du 22 Avenue Charles de Freycinet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Freycinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 22 Avenue Charles de Freycinet se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Charles de Freycinet par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Charles de Freycinet se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Cahors et 10.16 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Charles de Freycinet à Cahors
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Charles de Freycinet est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
