7 Avenue Charles de Freycinet, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Charles de Freycinet, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°9 et de 0.93 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Charles de Freycinet, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Charles de Gaulle.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cahors - Gare Sncf à 149 mètres
- - Cahors à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 967 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 578 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 980 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 926 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Charles de Freycinet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Charles de Freycinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Charles de Freycinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Charles de Freycinet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Charles de Freycinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Charles de Freycinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Charles de Freycinet dans son marché local
Prix du 7 Avenue Charles de Freycinet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Freycinet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 7 Avenue Charles de Freycinet se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Charles de Freycinet par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Charles de Freycinet se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 28.72 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Charles de Freycinet à Cahors
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Charles de Freycinet est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
