523 Avenue du Corps Franc Pommiès et du 49e RI, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 523 Avenue du Corps Franc Pommiès et du 49e RI, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°509 mais supérieur de 7.49 % à celui du n°529.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 523 Avenue du Corps Franc Pommiès et du 49e RI, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Plaine de la Barre.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Valérie à 80 mètres
- - Cahors à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1340 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 1183 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1327 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 1253 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 523 Avenue du Corps Franc Pommiès et du 49e RI
Aucune vente n'a été recensée au 523 Avenue du Corps Franc Pommiès et du 49e RI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 523 Avenue du Corps Franc Pommiès et du 49e RI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 523 Avenue du Corps Franc Pommiès et du 49e RI, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 523 Avenue du Corps Franc Pommiès et du 49e RI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 523 Avenue du Corps Franc Pommiès et du 49e RI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 523 Avenue du Corps Franc Pommiès et du 49e RI dans son marché local
Prix du 523 Avenue du Corps Franc Pommiès et du 49e RI par rapport à la voie
Sur Avenue du Corps Franc Pommiès et du 49e RI, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 523 Avenue du Corps Franc Pommiès et du 49e RI se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 523 Avenue du Corps Franc Pommiès et du 49e RI par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 523 Avenue du Corps Franc Pommiès et du 49e RI se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 11.51 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 523 Avenue du Corps Franc Pommiès et du 49e RI à Cahors
Le loyer moyen estimé au 523 Avenue du Corps Franc Pommiès et du 49e RI est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
