171 Avenue Edouard Herriot, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°139 et du 9.9 % à celui du n°158.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Avenue Edouard Herriot, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cabessut à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olivier de Magny à 295 mètres
- - Collège Olivier de Magny à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville - Lycée des métiers de l'industrie : maintenance, production, électricité et automobile à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucien Bénac Terre Rouge à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Bénac Terre Rouge à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 171 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Avenue Edouard Herriot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 171 Avenue Edouard Herriot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 171 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 171 Avenue Edouard Herriot se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Avenue Edouard Herriot par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 171 Avenue Edouard Herriot se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Cahors et -9.26 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Avenue Edouard Herriot à Cahors
Le loyer moyen estimé au 171 Avenue Edouard Herriot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
