165 Avenue Maryse Bastié, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 165 Avenue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°179 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Avenue Maryse Bastié, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Cabazat.
2 niveaux - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 92 mètres
- - Cahors à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 1539 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 1248 mètres
- - Ecole primaire publique Marthe Durand à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Avenue Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 165 Avenue Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Avenue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Avenue Maryse Bastié, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Avenue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Avenue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Avenue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 165 Avenue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Avenue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 165 Avenue Maryse Bastié se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Avenue Maryse Bastié par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Avenue Maryse Bastié se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Cahors et 6.53 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Avenue Maryse Bastié à Cahors
Le loyer moyen estimé au 165 Avenue Maryse Bastié est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
