354 Avenue Maryse Bastié, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 354 Avenue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², identique à celui du n°310 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°387.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 354 Avenue Maryse Bastié, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cabazat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 998 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Fer à 135 mètres
- - Cahors à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 1313 mètres
- - Ecole primaire publique Marthe Durand à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 354 Avenue Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 354 Avenue Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 354 Avenue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 354 Avenue Maryse Bastié, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°354 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 354 Avenue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 354 Avenue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 354 Avenue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 354 Avenue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Avenue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 354 Avenue Maryse Bastié se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 354 Avenue Maryse Bastié par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 354 Avenue Maryse Bastié se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Cahors et 11.95 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 354 Avenue Maryse Bastié à Cahors
Le loyer moyen estimé au 354 Avenue Maryse Bastié est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
