58 Avenue Maryse Bastié, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Maryse Bastié, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cabazat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 19 mètres
- - Cahors à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Etienne à 1276 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 1138 mètres
- - Ecole primaire publique Marthe Durand à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Maryse Bastié
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 58 Avenue Maryse Bastié. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Maryse Bastié à Cahors
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Maryse Bastié est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
