3 chemin de la barbacane, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 chemin de la barbacane, affiche un prix moyen de 1 413 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1947,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 chemin de la barbacane, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Les Badernes.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségala à 68 mètres
- - Cahors à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 694 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 590 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 682 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 644 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 3 chemin de la barbacane
Aucune vente n'a été recensée au 3 chemin de la barbacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 chemin de la barbacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 chemin de la barbacane, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 chemin de la barbacane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 chemin de la barbacane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 chemin de la barbacane dans son marché local
Prix du 3 chemin de la barbacane par rapport à la voie
Sur chemin de la barbacane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 3 chemin de la barbacane se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 chemin de la barbacane par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 chemin de la barbacane se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Cahors et -14.73 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 650 € au 3 chemin de la barbacane à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 766 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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