174 Chemin de la Combe d’Angor, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 174 Chemin de la Combe d’Angor, affiche un prix moyen de 1 148 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Chemin de la Combe d’Angor, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Georges.
1 niveau - 1158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0390 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0388 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe D'angor à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 1347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 1176 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Chemin de la Combe d’Angor
Aucune vente n'a été recensée au 174 Chemin de la Combe d’Angor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Chemin de la Combe d’Angor
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 174 Chemin de la Combe d’Angor. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Chemin de la Combe d’Angor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Chemin de la Combe d’Angor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Chemin de la Combe d’Angor dans son marché local
Prix du 174 Chemin de la Combe d’Angor par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combe d’Angor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 174 Chemin de la Combe d’Angor se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 174 Chemin de la Combe d’Angor par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Chemin de la Combe d’Angor se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Cahors et 28.43 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Chemin de la Combe d’Angor à Cahors
Le loyer moyen estimé au 174 Chemin de la Combe d’Angor est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
