11 Côte des Evêques, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Côte des Evêques, affiche un prix moyen de 1 645 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Côte des Evêques, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Plaine de la Barre.
1 niveau - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségala à 39 mètres
- - Cahors à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 712 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 586 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 674 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Côte des Evêques
Aucune vente n'a été recensée au 11 Côte des Evêques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Côte des Evêques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Côte des Evêques, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Côte des Evêques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Côte des Evêques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Côte des Evêques dans son marché local
Prix du 11 Côte des Evêques par rapport à la voie
Sur Côte des Evêques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 11 Côte des Evêques se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Côte des Evêques par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Côte des Evêques se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 2.56 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Côte des Evêques à Cahors
Le loyer moyen estimé au 11 Côte des Evêques est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
