2 Esplanade Robert Doisneau, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade Robert Doisneau, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade Robert Doisneau, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 486 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sindou à 69 mètres
- - Cahors à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1228 mètres
- - Collège Gambetta à 378 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1256 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade Robert Doisneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade Robert Doisneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade Robert Doisneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade Robert Doisneau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Robert Doisneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Robert Doisneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade Robert Doisneau dans son marché local
Prix du 2 Esplanade Robert Doisneau par rapport à la voie
Sur Esplanade Robert Doisneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 2 Esplanade Robert Doisneau se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade Robert Doisneau par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade Robert Doisneau se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Cahors et 11.72 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade Robert Doisneau à Cahors
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade Robert Doisneau est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 200 € au 2 Esplanade Robert Doisneau à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 780 € en assurant vous-même les visites, ou 890 € si le professionnel les prend en charge.
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