6 Giratoire Jean Baron, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Giratoire Jean Baron, affiche un prix moyen de 1 642 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Giratoire Jean Baron, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbacane à 48 mètres
- - Cahors à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 700 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 555 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 691 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 677 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Giratoire Jean Baron
Aucune vente n'a été recensée au 6 Giratoire Jean Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Giratoire Jean Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Giratoire Jean Baron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Giratoire Jean Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Giratoire Jean Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Giratoire Jean Baron dans son marché local
Prix du 6 Giratoire Jean Baron par rapport à la voie
Sur Giratoire Jean Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 6 Giratoire Jean Baron se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Giratoire Jean Baron par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Giratoire Jean Baron se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 2.37 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Giratoire Jean Baron à Cahors
Le loyer moyen estimé au 6 Giratoire Jean Baron est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
