13 Impasse Bertrand du Pouget, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Bertrand du Pouget, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 et du 3.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Bertrand du Pouget, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 58 mètres
- - Cahors à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 537 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 204 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 567 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 737 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Bertrand du Pouget
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Bertrand du Pouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Bertrand du Pouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Bertrand du Pouget, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Bertrand du Pouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Bertrand du Pouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Bertrand du Pouget dans son marché local
Prix du 13 Impasse Bertrand du Pouget par rapport à la voie
Sur Impasse Bertrand du Pouget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 13 Impasse Bertrand du Pouget se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Bertrand du Pouget par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Bertrand du Pouget se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 1.81 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Bertrand du Pouget à Cahors
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Bertrand du Pouget est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
