10 Impasse Burgade, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Burgade, affiche un prix moyen de 1 507 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Burgade, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbacane à 133 mètres
- - Cahors à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 643 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 419 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 686 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Burgade
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Burgade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Burgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Burgade, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Burgade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Burgade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Burgade dans son marché local
Prix du 10 Impasse Burgade par rapport à la voie
Sur Impasse Burgade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 10 Impasse Burgade se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Burgade par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Burgade se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Cahors et 6.57 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Burgade à Cahors
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Burgade est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 350 € au 10 Impasse Burgade à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 884 € en assurant vous-même les visites, ou 942 € si le professionnel les prend en charge.
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