17 Impasse Catonne, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Catonne, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 16.85 % à celui du n°21 et du 3.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Catonne, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 64 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 133 mètres
- - Cahors à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 682 mètres
- - Collège Gambetta à 307 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 716 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 143 mètres
Ventes au 17 Impasse Catonne
Les 6 ventes au 17 Impasse Catonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Catonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Catonne, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Catonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Catonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Catonne dans son marché local
Prix du 17 Impasse Catonne par rapport à la voie
Sur Impasse Catonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 17 Impasse Catonne se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Catonne par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Catonne se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Cahors et 17.78 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Catonne à Cahors
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Catonne est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
