52 Impasse Catonne, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse Catonne, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse Catonne, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 234 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 156 mètres
- - Cahors à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 717 mètres
- - Collège Gambetta à 301 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 752 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 591 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Impasse Catonne
Aucune vente n'a été recensée au 52 Impasse Catonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse Catonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Impasse Catonne, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse Catonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse Catonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse Catonne dans son marché local
Prix du 52 Impasse Catonne par rapport à la voie
Sur Impasse Catonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 52 Impasse Catonne se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse Catonne par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Impasse Catonne se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 10.11 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse Catonne à Cahors
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse Catonne est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 800 € au 52 Impasse Catonne à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 110 € si le professionnel les prend en charge.
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