5 Impasse François de Maynard, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse François de Maynard, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse François de Maynard, 46000 Cahors
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cahors - De Gaulle à 148 mètres
- - Cahors à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 521 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 300 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 523 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 598 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse François de Maynard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse François de Maynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse François de Maynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse François de Maynard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse François de Maynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse François de Maynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse François de Maynard dans son marché local
Prix du 5 Impasse François de Maynard par rapport à la voie
Sur Impasse François de Maynard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 5 Impasse François de Maynard se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse François de Maynard par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse François de Maynard se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 16.98 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse François de Maynard à Cahors
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse François de Maynard est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
