18 Impasse Hugues de Saint Cyr, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Hugues de Saint Cyr, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Hugues de Saint Cyr, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbacane à 175 mètres
- - Cahors à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 538 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 338 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 596 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Hugues de Saint Cyr
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Hugues de Saint Cyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Hugues de Saint Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Hugues de Saint Cyr, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Hugues de Saint Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Hugues de Saint Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Hugues de Saint Cyr dans son marché local
Prix du 18 Impasse Hugues de Saint Cyr par rapport à la voie
Sur Impasse Hugues de Saint Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 18 Impasse Hugues de Saint Cyr se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Hugues de Saint Cyr par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Hugues de Saint Cyr se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 14.84 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Hugues de Saint Cyr à Cahors
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Hugues de Saint Cyr est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
