8 Impasse Hugues Salel, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Hugues Salel, affiche un prix moyen de 1 731 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Hugues Salel, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 696 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbacane à 93 mètres
- - Cahors à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 585 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 420 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 581 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 606 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Hugues Salel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Hugues Salel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Hugues Salel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Hugues Salel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Hugues Salel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Hugues Salel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Hugues Salel dans son marché local
Prix du 8 Impasse Hugues Salel par rapport à la voie
Sur Impasse Hugues Salel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 8 Impasse Hugues Salel se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Hugues Salel par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Hugues Salel se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 7.92 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Hugues Salel à Cahors
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Hugues Salel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
