5 Impasse Lauricesque, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Lauricesque, affiche un prix moyen de 1 728 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Lauricesque, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 78 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbacane à 47 mètres
- - Cahors à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 619 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 465 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 613 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 622 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Lauricesque
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Lauricesque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Lauricesque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Lauricesque, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Lauricesque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Lauricesque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Lauricesque dans son marché local
Prix du 5 Impasse Lauricesque par rapport à la voie
Sur Impasse Lauricesque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 5 Impasse Lauricesque se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Lauricesque par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Lauricesque se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 7.8 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Lauricesque à Cahors
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Lauricesque est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
