9 Impasse Pierre Seguier, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Pierre Seguier, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8 mais inférieur de 10.87 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Pierre Seguier, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 285 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 89 mètres
- - Cahors à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 571 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 331 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 700 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Pierre Seguier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Pierre Seguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Pierre Seguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Pierre Seguier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Pierre Seguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Pierre Seguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Pierre Seguier dans son marché local
Prix du 9 Impasse Pierre Seguier par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Seguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 9 Impasse Pierre Seguier se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Pierre Seguier par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Pierre Seguier se situe 29.79 % en dessous de la moyenne de Cahors et 31.94 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Pierre Seguier à Cahors
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Pierre Seguier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
